Rénovation de logements sociaux à Bettembourg
Location Bettembourg
Status Permis obtenu – début des travaux au printemps 2026
Service Architecture
Secteurs Aménagement public
Surface habitable 2.500 m²
Units 4 résidences, 18 logements
Client Fonds du Logement
Équipe de projet
Saharchitects
Plan B Ingénieur Conseil
ProGroup by Sweco
Buildtec
Visualisations 3D
Diego Varan
Construits en 1995 et conçus par Paul Bretz, ces immeubles résidentiels à Bettembourg font actuellement l’objet d’une rénovation pour le Fonds du Logement. L’ensemble s’organise autour de galeries de circulation extérieures, structurées par une trame régulière qui définit à la fois les façades et l’accès à chaque logement. Ces galeries longent les façades et offrent un accès extérieur direct aux appartements. Au fil du temps, les bâtiments ont présenté des performances thermiques limitées, des espaces de circulation exposés et un accès restreint à des espaces extérieurs privatifs pour certains logements.
Bien que les bâtiments demeurent structurellement sains et que leur usage résidentiel reste inchangé, le projet s’appuie sur la structure existante en étendant et en protégeant les galeries afin d’améliorer leur usage et leurs performances environnementales. Une nouvelle structure de toiture indépendante protège les circulations de la pluie et du vent, tandis que l’augmentation de la profondeur de ces galeries permet l’introduction d’espaces extérieurs privatifs pour les appartements situés aux étages supérieurs.
L’intervention s’étend à une amélioration complète de l’enveloppe thermique. Les façades sont retravaillées avec une isolation en laine de roche et un système de bardage ventilé en zinc à joint debout, améliorant à la fois les performances et la durabilité. Les variations de couleur et de matériau contribuent à réduire la perception de l’échelle des volumes existants, permettant aux bâtiments de mieux s’intégrer au contexte environnant, caractérisé principalement par de l’habitat individuel. L’isolation de la toiture est renforcée avec de la cellulose, les fenêtres sont remplacées par des menuiseries en aluminium à triple vitrage, et les ponts thermiques sont soigneusement traités dans l’ensemble du projet. Chaque logement est équipé d’une ventilation double flux avec récupération de chaleur, garantissant une qualité d’air intérieur constante et une meilleure efficacité énergétique. Des panneaux photovoltaïques sont intégrés en toiture, contribuant à la performance environnementale globale du projet.
Réalisée en site occupé, la rénovation se déploie à travers une série d’interventions précises qui améliorent le confort, la protection et les usages du quotidien. En s’appuyant sur la structure existante, le projet prolonge la logique de l’ensemble d’origine, lui permettant d’évoluer tout en restant ancré dans son identité initiale.
" The most important thing is that people feel good in the spaces we create."
Peter Zumthor
Photos avant travaux
